Feelhome aktuálně

Novinky nejen ze světa realit

Public Relations

Sára Goldbergerová
+420 724 485 974

18. leden 2021

Správa nemovitostí Svoboda & Williams: investice efektivně

Realitní společnost Svoboda & Williams již řadu let poskytuje komplexní služby v oblasti správy nemovitostí a facility managementu. Tým profesionálů pod vedením Věry Urbanové a Přemysla Kavana zajišťuje bezproblémový chod bytových jednotek, činžovních domů, nebytových prostor, historických objektů i rozsáhlých rezidenčních celků.

Správa nemovitostí je multioborová disciplína, jejíž součástí je jak komplexní přehled o technických a ekonomických aspektech souvisejících s bezproblémovým chodem dané nemovitosti, tak znalost legislativy, která jde s jejím provozem ruku v ruce. „Člověk, který se rozhodne pro vytvoření portfolia investičních nemovitostí, záhy zjistí, že neprofesionální property a facility management nejenže konzumují velké množství času, ale při špatném nastavení zvyšují objem nehospodárně investovaných finančních prostředků. Náš tým je schopen prázdnou nemovitost proměnit ve zdroj dlouhodobého příjmu, o časové úspoře nemluvě. Klienti se na nás mohou obrátit i ve chvíli, kdy vhodnou investiční nemovitost teprve hledají,“ vysvětluje Věra Urbanová, Head of Property Management ve Svoboda & Williams.

Součástí služeb, které správa nemovitostí nabízí, je mimo jiné vyhledání solventního nájemníka ve spolupráci s realitními makléři Svoboda & Williams, technická správa zahrnující počáteční technický audit, jehož výstupem je podrobný předávací protokol včetně technického manuálu, dále reklamace, veškerá komunikace a koordinace související s chodem nemovitosti, zajištění havarijních oprav i pravidelné údržby, zastupování vlastníka na schůzích SVJ, jednání s poskytovateli služeb, správné nastavení záloh i vyúčtování – vše k maximální spokojenosti majitele spravované nemovitosti.

Další informace o správě nemovitostí Svoboda & Williams.

Správa nemovitostí Svoboda & Williams: investice efektivně

14. leden 2021

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

Na stavbě bytového domu BERLITA byly v uplynulých měsících dokončeny práce na základových pilotách a v současné době probíhá vylévání podkladních betonů. Na druhou polovinu ledna je naplánována betonáž základové desky.

Residenční projekt BERLITA vzniká v klidné části Berouna, která z jedné strany sousedí s historickým jádrem města a ze druhé se soutokem Berounky a Litavky. Bytový dům utvoří dva propojené objekty, v nichž vznikne prostor pro 61 jednotek o dispozicích 1 + kk až 4 + kk. Nejvyšší podlaží bude vyhrazeno pro velkoryse pojaté střešní penthousy.

Dokončení residenčního projektu BERLITA je naplánováno na Q2 2022. Developerem projektu je VENUS INVESTMENT GROUP.

Více informací o projektu BERLITA.

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

16. prosinec 2020

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

V polovině prosince spustila realitní společnost Svoboda & Williams online magazín Selected, čímž vstoupila do segmentu prémiových médií. Nový magazín bude založen na kvalitním obsahu, který propojí čtenáře s prvotřídními značkami, zážitky a nemovitostmi. Magazín vytvořilo designové a vývojářské studio Biceps Digital.

Magazín Selected vznikl s ambicí stát se autoritou v oblasti luxusního životního stylu, na českém a slovenském online mediálním trhu tak vytvoří solidní informační zázemí pro klienty z prémiového segmentu. Jeho šéfredaktorem je Tomáš Otta, který během své pětadvacetileté novinářské praxe mimo jiné působil jako šéfredaktor časopisu ForMen. „Selected představuje luxusní oázu ve světě mediálních publikací. Čtenáři zde každý den najdou znalecký a kurátorsky formulovaný mix informací – od nových exkluzivních produktů přes autentické zážitky až po inspirující rady a tipy od věhlasných lidí ve svém oboru,“ komentuje spuštění nového magazínu Otta.

Selected má zázemí na domovském webu Svoboda & Williams a na vlastní doméně selectedmag.cz. Kompletní podoba magazínu vznikla pod taktovkou studia Biceps Digital v úzké spolupráci s Natalií Kuznetsovou, marketingovou ředitelkou Svoboda & Williams. „Naším cílem je nabídnout kvalitní obsah a zároveň neopomenout jeho formu zprostředkování. V neposlední řadě chceme vytvořit zázemí na podporu talentovaných umělců, designérů a značek,“ říká Kuznetsová. Rudolf Matějček, kreativní ředitel studia Biceps Digital, ke spolupráci dodává: „Magazín Selected je na české poměry odvážný projekt jak na poli obsahu, tak co se designu týče. A právě silnému obsahu jsme při navrhování vizuální podoby magazínu dali co největší prostor.”

Magazín Selected zatím funguje pouze v online podobě, na příští rok se ale plánuje zahájení publikace tištěné dvouročenky s přímou distribucí ke čtenářům.

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

13. listopad 2020

Prodej bytů v berounském residenčním projektu BERLITA zahájen

Na základě exkluzivního pověření developerem VENUS INVESTMENT GROUP zahajuje realitní kancelář Svoboda & Williams prodej 61 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk v moderním residenčním projektu BERLITA, který vzniká na okraji historického jádra Berouna.

Residenční projekt BERLITA bude tvořen nadčasově pojatými byty, jejichž vzdušnost podtrhnou velkoformátová okna, která přivedou do prostoru velké množství světla a nabídnou krásné výhledy do okolí. Právě prosvětlenost každé jednotky byla jedním z hlavních požadavků developera při navrhování projektu. Důraz byl kladen také na dostatek úložných prostor a kompaktně řešené dispozice, které ocení především rodiny s dětmi.

Výstavba bytového domu BERLITA byla zahájena v říjnu. Kolaudace proběhne v létě roku 2022.

Více informací o projektu BERLITA.

Prodej bytů v berounském residenčním projektu BERLITA zahájen

13. listopad 2020

Pálavská brána: prodej domů v malebném vinařském regionu zahájen

Svoboda & Williams zahajuje prodej nízkoenergetických domů v rezidenčním projektu Pálavská brána, který vyroste na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí. Domy vznikají v populární rekreační lokalitě, v bezprostřední blízkosti Mušovských jezer, představují tak skvělé zázemí pro bydlení i rekreaci.

Projekt Pálavská brána bude po dokončení tvořen celkem patnácti jednopodlažními domy, které svým architektonickým pojetím zapadnou do jihomoravské krajiny. Každý z domů o jednotné dispozici 3 + kk rozšíří soukromá zahrada, v úrovni střechy navíc vznikne prostor pro terasu s panoramatickým výhledem do širokého okolí. Domy vyniknou rovněž svým umístěním – na jedné straně se slunce odráží od hladiny Mušovských jezer, na druhé se vlní malebná krajina Pavlovských vrchů a kam oko dohlédne, rozprostírají se typické jihomoravské vinohrady.

V září byly vybetonovány základové desky, v současné době je dokončena hrubá stavba u jedné třetiny domů a probíhá ukládání překladů. Předpokládaný termín kolaudace projektu developer stanovil na jaro roku 2021.

Více o rezidenčním projektu Pálavská brána.

Pálavská brána: prodej domů v malebném vinařském regionu zahájen

13. listopad 2020

Svoboda & Williams exkluzivně nabízí byty v projektu Barrandez-vous

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla developerskou společností Topestates exkluzivně pověřena prodejem bytů v rezidenčním projektu Barrandez-vous, který vyrůstá v atraktivní lokalitě na východním okraji Barrandova. Stavba projektu byla zahájena v září tohoto roku a její dokončení je naplánováno na konec roku 2022.

„V segmentu prémiových nemovitostí patří realitní kancelář Svoboda & Williams k jedné z nejlepších na českém trhu a my se rádi obklopujeme profesionály,“ říká Petr Teplý, spoluzakladatel společnosti Topestates. „Již v minulosti jsme společně kooperovali na projektech Barrandovská zahrada či Truhlárna, obdobně úspěšnou spolupráci očekáváme i nyní,“ dodává.

Projekt Barrandez-vous vzniká jako rezidenční celek propojený s rozlehlým parkem, o jehož podobu se postará atelier Flera. Díky svému umístění tak spojí dostatek klidu a zeleně s moderním bydlením na dosah centra Prahy. Projekt utvoří dva bytové domy, jejichž architektonické pojetí umožní maximální využití prostoru a každému rezidentovi poskytne co nejvíc soukromí. Celkem 169 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk navíc svým budoucím majitelům nabídne možnost zařídit si nový domov přesně podle svých představ.

Interiér většiny bytů rozšíří exteriér: balkon, terasa či předzahrádka, opticky propojená s parkem vyplňujícím vnitřní prostor dvou bytových domů. Na byty umístěné v nejvyšších podlažích navíc naváže zelená střešní terasa, navržená rovněž atelierem Flera. Velkoformátová okna zaplaví hlavní obytné místnosti denním světlem a poskytnou výhledy do zeleně. Standardy dokončení dále zahrnou třívrstvé dřevěné podlahy ve třech barevných variantách, povrch lodžií z dřevěného roštu, jakož i a koupelny vybavené keramickou dlažbou, obklady ve velkém formátu a designovou sanitou. Ke každé jednotce bude možno dokoupit parkovací stání v podzemní garáži a sklep.

Jelikož je projekt Barrandez-vous realizován jako koncept uceleného bydlení, v přízemí obou objektů bude vyhrazen prostor pro obchody a služby. Součástí parku bude běžecká trať a venkovní posezení pro trávení volných chvil s rodinou a přáteli. V pěší vzdálenosti se nachází Chuchelský háj nebo přírodní rezervace Prokopské údolí, budoucí rezidenti ocení i nedalekou stanici MHD, která poskytuje rychlé spojení se Smíchovským nádražím.

Více informací o projektu Barrandez-vous.

Svoboda & Williams exkluzivně nabízí byty v projektu Barrandez-vous

23. říjen 2020

Svoboda & Williams partnerem konferencí Real Estate Forum a Real Estate Market

V říjnu se Prokop Svoboda, majitel realitní společnosti Svoboda & Williams, zúčastnil dvou konferencí zaměřených na současnou situaci na trhu nemovitostí: Real Estate Forum a Real Estate Market. Panelisté se v obou případech věnovali jak dlouhodobým trendům, tak tématům, která na trhu rezidenčních i komerčních realit otevřela pandemie koronaviru.

Konference Real Estate Forum, která proběhla 13. října, druhým rokem shrnuje realitní dění v Brně a jihomoravském regionu. Účastníci konference se dotkli témat investičních příležitostí, nové výstavby v rezidenčním i komerčním segmentu a toho, jak pandemie covidu-19 změní kancelářské prostory. Prokop Svoboda ve svém příspěvku zmínil, že lze v kancelářském segmentu očekávat požadavky na větší flexibilitu nájemního vztahu, čemuž by měli pronajímatelé přizpůsobit svou nabídku. Důležitým tématem jihomoravského regionu je také brněnské letiště. Milan Kratina, spoluzakladatel společnosti Accolade, podotkl, že letiště představuje vhodné spojení dopravy a logistiky, má tak velký potenciál stát se tahounem ekonomiky v regionu, navíc může do Brna přivést další firmy, s čímž úzce souvisí i rozvoj trhu kancelářských prostor. Panelisté se věnovali i tématu brněnské infrastruktury, pro jejíž rozvoj správným směrem je stěžejní přijetí nového stavebního zákona.

Konference Real Estate Market se uskutečnila 21. října a tentokrát ji otevřel panel věnovaný realitním investicím. Jeho účastníci se shodli v tom, že v současné době není prostor pro spekulativní development. Petr Vohralík z České spořitelny zároveň potvrdil, že se postupně zvyšují úvěry na development projektů nájemního bydlení. Jeden z panelů byl věnován zdravému bydlení, které nabývá v kontextu dnešní doby nový rozměr – lidé totiž najednou tráví doma mnohem více času, zejména toho pracovního, zájem o vnitřní zdravé prostředí tak výrazně vzrostl. Jan Řežáb, majitel společnosti JRD, zdůraznil, že developer může ovlivnit spoustu parametrů, které mají na zdraví členů domácnosti naprosto zásadní vliv. Co se však současného trendu práce z domova týče, účastníci jednotlivých panelů byli převážně jednotného názoru, že i když jde o novou výzvu pro rezidenční i kancelářský development, hrozbu menší poptávky po standardních kancelářích v něm v dlouhodobém horizontu nevidí. Pro udržitelné fungování firmy je totiž esenciální pravidelné setkávání zaměstnanců a budování firemní kultury.

Konferenci uzavřel panel zaměřený na současnou situaci na bytovém trhu, kterou Marcel Soural, majitel společnosti Trigema, uvedl jako „ostrov stability v turbulentní době“. Prokop Svoboda se ve své prezentaci věnoval prémiovému segmentu, především pak trendu nájemního bydlení, které bude v následujících letech formovat český trh nemovitostí. Neopomněl také růst investičních nákupů, které podle jeho názoru představují třetí důchodový pilíř. Prosperitu rezidenčního segmentu doložil i Radek Vachulka z České spořitelny na číslech z hypotečního trhu: od ledna do září objem hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 35 % na 173 miliard korun, bankéři očekávají, že do konce roku může vzrůst až na 230 miliard korun.

Svoboda & Williams partnerem konferencí Real Estate Forum a Real Estate Market

15. říjen 2020

Svoboda & Williams zahajuje prodej třetí etapy rodinných domů Na Pramenech

V polovině října zahájila realitní společnost Svoboda & Williams prodej třetí etapy rezidenčního projektu Na Pramenech. Nabídka se rozšířila o 18 domů, mezi kterými převažuje nejžádanější typ s dispozicí 4+kk.

Rezidenční projekt Na Pramenech bude po svém dokončení tvořen šesti typy rodinných domů o dvou podlažích, od velkoryse pojatých až po cenově dostupnější. Právě druhá varianta bude převažovat ve třetí etapě výstavby – 15 efektivně řešených domů typu B, které klienti poptávají nejčastěji a které jsou již v předchozích etapách vyprodány. Součástí výstavby bude i trojice domů o prostornější dispozici 5+kk.

V sousedství rezidenčního projektu Na Pramenech bude ještě před kolaudací třetí etapy dostavěn i malý nákupní park, který zajistí občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.

Třetí etapa bude připravena k nastěhování do konce roku 2021. V současné době významně pokročila výstavba první etapy – do finále se blíží venkovní práce na většině domů, zároveň byla dokončena i velká část příjezdové komunikace.

Více informací o projektu Na Pramenech.

Svoboda & Williams zahajuje prodej třetí etapy rodinných domů Na Pramenech

14. říjen 2020

Nové tváře ve Svoboda & Williams

S příchodem podzimu přibyly ve Svoboda & Williams další posily. Na začátku října nastoupila právnička Karla Kalecká, nové kolegy přivítaly týmy správy nemovitostí a pronájmu komerčních prostor i brněnská pobočka.

Novou interní právničkou je Karla Kalecká. Na právnické fakultě ZČU získala magisterský titul, v rámci studijních let strávila rok na univerzitě v Curychu. V advokacii se profesně pohybuje od roku 2010, z toho pět let pracovala v poradenské společnosti Rödl & Partner – nejprve na pozici advokátní koncipientky, poté tři roky jako advokátka. V současné době externě spolupracuje s Českou advokátní komorou. Hovoří plynně německy a anglicky. Velkou součástí jejího života je sport – přes patnáct let hrála florbal na profesionální úrovni, mimo jiné hraje tenis, jezdí na kole a lyžuje.

Tým správy nemovitostí přivítal Přemysla Kavana, který působí jako Senior Facility Manager. V oblasti facility managementu se pohybuje již několik let, zkušenosti mimo jiné sbíral ve společnosti Kaprain Group. Hovoří plynně anglicky, ve volném čase se věnuje golfu, hokeji a cyklistice.

Tým pronájmu komerčních prostor rozšířil Lukáš Machula na pozici Senior Leasing Consultant. V oblasti komerčních realit se pohybuje již šestým rokem, zkušenosti získal ve společnostech Procházka & Partners a Penta Real Estate. Vystudoval magisterský obor mezinárodní obchod na Vysoké škole ekonomické v Praze.

Lenka Kjučukovová nastoupila do brněnské pobočky na pozici Property Consultant. Vystudovala obor zahraniční obchod na brněnské obchodní akademii. V oblasti realit se pohybuje patnáct let – doposud působila jako manažerka rezidenčních developerských projektů pro stavební firmy, soukromé investory i developerské společnosti.

Nové tváře ve Svoboda & Williams

15. září 2020

Svoboda & Williams exkluzivním prodejcem domů v rezidenčním projektu Pálavská brána

Realitní kancelář Svoboda & Williams získala exkluzivitu na prodej patnácti nízkoenergetických domů v rezidenčním projektu Pálavská brána. Ten vznikne na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí, v bezprostřední blízkosti populárních Mušovských jezer.

Rezidenční projekt Pálavská brána, jehož výstavbu realizuje developerská společnost Hrušecká stavební, bude po svém dokončení tvořen patnácti jednopodlažními domy s privátními střešními terasami, ze kterých se otevřou výhledy na všudypřítomné vinohrady a Pálavské vrchy. Domy budou mít jednotnou dispozici 3+kk a plochu 84 m2, na jejich interiér naváže zahrada s kůlnou. Dokončeny budou v elegantním standardu, který mimo jiné zahrne keramické obklady a značkovou sanitu v koupelnách, okna s izolačním trojsklem a elektrické podlahové topení. Projekt bude koncipován jako architektonicky kompaktní celek, který svým pojetím zapadne do jihomoravské krajiny – vévodit mu budou světlé fasády, dřevěné obklady a jednoduché linie.

Díky svému umístění v Brodu nad Dyjí, nedaleko Pálavy, nabídnou domy Pálavská brána jedinečné trvalé i rekreační zázemí v malebné krajině, pro kterou je typické slunečné počasí, charakteristicky zvlněný terén, bohatá historie a vinařská tradice. Lokalita nabízí ideální podmínky pro cykloturistiku, pěší turistiku, vodní sporty a rybaření, jde tak o jednu z nejpopulárnějších rekreačních oblastí v České republice. V sousedních Pasohlávkách se nachází velký aquapark, kousek je to i k unikátnímu archeoparku na okraji Pavlova. Velkou předností je také snadná dosažitelnost Mikulova, Lednicko-valtického areálu, ale i Brna, Vídně a Bratislavy.

Domy Pálavská brána představují jak příjemné místo pro život či aktivní trávení volného času v průběhu celého roku, tak skvělou příležitost ke koupi nemovitosti s investičním potenciálem. Majitelům, kteří dům nebudou využívat k bydlení, nabízí developer projektu kompletní servis související s jeho pronájmem, včetně kompletní správy a údržby.  

Dokončení projektu Pálavská brána je naplánováno na léto roku 2021.

Svoboda & Williams exkluzivním prodejcem domů v rezidenčním projektu Pálavská brána

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu vyjadřujete souhlas s naším používaním těchto souborů.