Feelhome aktuálně

Novinky nejen ze světa realit

Public Relations

Sára Goldbergerová
+420 724 485 974

06. duben 2021

Pálavská brána: k dispozici zbývají poslední čtyři domy

V rezidenčním projektu Pálavská brána, který vyrůstá na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí, v bezprostřední blízkosti populárních Mušovských jezer, zbývají v nabídce Svoboda & Williams poslední čtyři domy.

Přibližně polovina klientů, kteří poptávají domy v Pálavské bráně, žije ve vzdálenějších destinacích, jako je Mladá Boleslav, Lanškroun, Jindřichův Hradec či Plzeň. Více než kdy jindy je nyní znát, že lidé tento typ nemovitostí vnímají jako příležitost ke koupi druhého bydlení uprostřed přírody, kam lze kdykoliv odjet z rušného města za klidem a čerstvým vzduchem,“ komentuje úspěšný prodej Lenka Kjučukovová, Property Consultant v brněnské pobočce Svoboda & Williams.

Rezidenční projekt Pálavská brána vzniká jako architektonicky kompaktní celek tvořený patnácti jednopodlažními domy s privátními střešními terasami, ze kterých se otevřou výhledy na všudypřítomné vinohrady a Pálavské vrchy. Domy nabídnou jednotnou dispozici 3+kk a plochu 84 m2, na jejich interiér naváže zahrada. V březnu bylo zahájeno zateplování fasád, zároveň se blíží ke konci práce na vnitřních instalacích a omítkách. S příchodem jarních dnů se začalo pracovat na izolaci střech.

Dokončení projektu je naplánováno na třetí čtvrtletí letošního roku.

Více informací o domech Pálavská brána.

Pálavská brána: k dispozici zbývají poslední čtyři domy

03. březen 2021

Nové posily ve Svoboda & Williams

Se začátkem nového roku se tým Svoboda & Williams rozrostl o spoustu nových tváří. Posil se dočkal pražský i brněnský prodejní tým, stejně tak se rozšířily i týmy pronájmu rezidenčních nemovitostí a komerčních prostor.

Novou členkou v brněnském týmu je od začátku roku Gabriela Havlová. Vystudovala obor právo a právní věda na Právnické fakultě Masarykovy univerzity v Brně, průběžně se studiem působila jako praktikantka v advokátní kanceláři HLADKY.LEGAL. Hovoří plynně anglicky. Do pražského týmu rezidenčního prodeje v březnu přibyla nová Sales Representative Veronika Bičišťová. Veronika v současné době studuje obor veřejná správa v zemědělství a krajině na ČZU. Dva roky žila v Anglii a Finsku, kde působila jako au pair, mimo jiné pracovala jako instruktorka lyžování a snowboardingu. Od desíti let hraje závodně volejbal.

Tým rezidenčního pronájmu se v únoru rozšířil o novou Junior Letting Representative Karolínu Krautstenglovou. Narodila se v USA, kde také získala titul BSc v oboru Business Administration na Chapman University v Kalifornii. Pracovní zkušenosti sbírala v oblasti marketingu či datové analýzy. Hovoří plynně anglicky a na základní úrovni se domluví německy.

Novou kolegyni přivítal v lednu také tým pronájmu komerčních prostor. Veronika Skalický, která nastoupila na pozici Office Leasing Consultant, vystudovala cestovní ruch. Pracovní zkušenosti sbírala jako stevardka pro Smartwings a Hi Fly, působila také jako asistentka ve společnosti Colliers International. Díky tomu, že žila tři roky na Azorech, se domluví portugalsky, plynně mluví také anglicky.

Na recepci se od začátku roku potkáváme hned se čtyřmi novými členkami: Nelou Hegerovou, Annou Kalistovou, Danielou Gregoryan a Annou Monsportovou. Nela Hegerová, která vystudovala Vysokou školu hotelovou v Praze, má nyní na starosti chod celé recepce. Anna Kalistová studuje obor marketing a brand management, mimo jiné pracovala pro neziskovou organizaci Onkomaják, Daniela Gregoryan studuje obor Arts Management na VŠE v Praze a Anna Monsportová se pohybuje ve světě umění – věnuje se kresbě, výrazovému tanci a hudbě.

Nové posily ve Svoboda & Williams

01. březen 2021

Svoboda & Williams vítězem v kategorii Best Local Real Estate Agency na CIJ Awards 2020

Realitní společnost Svoboda & Williams zvítězila v kategorii Best Local Real Estate Agency ve 20. ročníku letošních CIJ Awards Czech Republic.

Na letošním ročníku CIJ Awards Czech Republic se soutěžilo v celkem 26 kategoriích, v nichž bylo nominovaných 99 společností, projektů, transakcí a kampaní. V kategorii Best Standard Residential Development zvítězil horský developerský projekt Trio Harrachov – prodejem apartmánů v rámci projektu je exkluzivně pověřena Svoboda & Williams. V kategorii Best Premium Residential Development pak zvítězila výjimečná budova podle návrhu architekta Stanislava Fialy Komunardů 35.

Ocenění CIJ Awards Czech Republic každoročně uděluje společnost Roberts Publishing Media Group, s. r. o., vydavatel tištěných a online zpráv zaměřených na dění v realitním segmentu regionů střední a jihovýchodní Evropy. 

Svoboda & Williams vítězem v kategorii Best Local Real Estate Agency na CIJ Awards 2020

16. únor 2021

Market Report H2 2020: ohlédnutí za turbulentním rokem 2020

Pražský trh prémiových nemovitostí pandemii koronaviru v průběhu celého roku 2020 vzdoroval. I tak by se dala shrnout šestá publikace průzkumu Market Report, který realitní kancelář Svoboda & Williams vydává v půlročních intervalech.

Ke stabilitě v segmentu realit přispěly zejména rekordně nízké úrokové sazby, zrušení daně z nabytí nemovitosti a také fakt, že kvalitní nemovitosti začalo více lidí vnímat jako vhodnou ochranu svého majetku a úspor. Poptávka po nemovitostech z portfolia Svoboda & Williams tak meziročně vzrostla o 5,4 %. Rostla i průměrná dosažená cena za prémiové nemovitosti: za metr čtvereční novostavby klienti v průměru zaplatili 131 900 Kč, za metr čtvereční přeprodeje 120 100 Kč. Naopak nájemné v pražském prémiovém segmentu podle Indexu cen nájmů S&W + VŠE kleslo o 11 % na průměrných 29 400 Kč za měsíc.

Market Report H2 2020 se mimo jiné věnuje:

- vývoji cen prémiových rezidenčních nemovitostí v Praze,
- stále rostoucímu trendu nájemního bydlení,
- nebývalému zájmu o rekreační nemovitosti,
- situaci na hypotečním trhu,
- developerským projektům s potenciálem výrazně přetvořit ráz oblastí, ve kterých vznikají.

Analýzy v rámci Market Reportu vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích, generovaných aktivitami kanceláře Svoboda & Williams. Ta jsou doplněna o údaje o prodeji nemovitostí získané z katastru nemovitostí, které svými parametry odpovídají sledovanému vzorku. Market Report pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných cen, při jejichž výpočtu je navíc zohledněna cena za parkování a poměrná část exteriéru. Tato metodika využívá pro přepočet plochy exteriéru speciálně vyvinutý algoritmus, který progresivně krátí plochu exteriéru a zároveň bere v úvahu její poměr vůči ploše interiéru.

Dalším užitečným nástrojem pro přesnější interpretaci vývoje nájemního trhu je analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, který Svoboda & Williams vyvinula ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze. Zdrojem dat tohoto indexu jsou skutečně dosažené ceny nájemného u bytů, které měla Svoboda & Williams ve své nabídce – dobře tak ilustruje, jaký vliv mělo zastavení turistického ruchu na ceny nájemného v Praze.

Svoboda & Williams Market Report | H2 2020 ke stažení (pdf)
Index cen nájmů S&W + VŠE ke stažení (pdf)
Přehled všech dosud vydaných Market Reportů.

Market Report H2 2020: ohlédnutí za turbulentním rokem 2020

15. únor 2021

Na Pramenech: čerstvě dokončený vzorový dům vybízí k prohlídkám

S tím, jak pokračují stavební práce na rezidenčním projektu Na Pramenech, byl dokončen a vybaven vzorový dům. Případní zájemci si tak mohou udělat lepší představu o tom, jak lze interiér využít a uspořádat jednotlivé prvky vybavení. Minimalistický, přitom útulný styl vzorového domu ukazuje, jakou atmosféru může mít moderní bydlení v právě vznikající čtvrti na Praze 9.

V lednu byla také zkolaudována příjezdová komunikace u domů první etapy a developer zažádal o kolaudaci domů, které již mají své majitele. Další domy budou kolaudovány postupně, tak aby si klienti mohli vybrat finální povrchy podle svých preferencí. Inspirací jim může být právě vzorový dům, jehož zařízení navrhla interiérová designérka.

Pro termín prohlídky vzorového domu prosím kontaktujte naši realitní kancelář.

Více informací o projektu Na Pramenech.

Na Pramenech: čerstvě dokončený vzorový dům vybízí k prohlídkám

25. leden 2021

Domy Pálavská brána pod střechou

Stavební práce na rezidenčním projektu Pálavská brána pokračují podle plánu. Všechny domy jsou kompletně zastřešeny a mají osazená okna. V současné době probíhá zakládání příček, projekt je tak jen krok od dokončení hrubé stavby.

Projekt Pálavská brána nabízí celkem patnáct jednopodlažních domů, každý s privátní střešní terasou a přilehlou zahradou. Domy mají jednotnou dispozici 3 + kk a dokončeny budou ve standardu, který mimo jiné zahrnuje keramické obklady a značkovou sanitu v koupelnách, okna s izolačním trojsklem a podlahové topení. Díky tomu, že projekt vyrůstá ve vyhledávané rekreační oblasti, představují domy nejen příjemné zázemí pro život a rekreaci, ale také skvělou investiční příležitost.

Předpokládaný termín kolaudace projektu developer stanovil na Q2 roku 2021.

Více o rezidenčním projektu Pálavská brána.

Domy Pálavská brána pod střechou

18. leden 2021

Správa nemovitostí Svoboda & Williams: investice efektivně

Realitní společnost Svoboda & Williams již řadu let poskytuje komplexní služby v oblasti správy nemovitostí a facility managementu. Tým profesionálů pod vedením Věry Urbanové a Přemysla Kavana zajišťuje bezproblémový chod bytových jednotek, činžovních domů, nebytových prostor, historických objektů i rozsáhlých rezidenčních celků.

Správa nemovitostí je multioborová disciplína, jejíž součástí je jak komplexní přehled o technických a ekonomických aspektech souvisejících s bezproblémovým chodem dané nemovitosti, tak znalost legislativy, která jde s jejím provozem ruku v ruce. „Člověk, který se rozhodne pro vytvoření portfolia investičních nemovitostí, záhy zjistí, že neprofesionální property a facility management nejenže konzumují velké množství času, ale při špatném nastavení zvyšují objem nehospodárně investovaných finančních prostředků. Náš tým je schopen prázdnou nemovitost proměnit ve zdroj dlouhodobého příjmu, o časové úspoře nemluvě. Klienti se na nás mohou obrátit i ve chvíli, kdy vhodnou investiční nemovitost teprve hledají,“ vysvětluje Věra Urbanová, Head of Property Management ve Svoboda & Williams.

Součástí služeb, které správa nemovitostí nabízí, je mimo jiné vyhledání solventního nájemníka ve spolupráci s realitními makléři Svoboda & Williams, technická správa zahrnující počáteční technický audit, jehož výstupem je podrobný předávací protokol včetně technického manuálu, dále reklamace, veškerá komunikace a koordinace související s chodem nemovitosti, zajištění havarijních oprav i pravidelné údržby, zastupování vlastníka na schůzích SVJ, jednání s poskytovateli služeb, správné nastavení záloh i vyúčtování – vše k maximální spokojenosti majitele spravované nemovitosti.

Další informace o správě nemovitostí Svoboda & Williams.

Správa nemovitostí Svoboda & Williams: investice efektivně

14. leden 2021

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

Na stavbě bytového domu BERLITA byly v uplynulých měsících dokončeny práce na základových pilotách a v současné době probíhá vylévání podkladních betonů. Na druhou polovinu ledna je naplánována betonáž základové desky.

Residenční projekt BERLITA vzniká v klidné části Berouna, která z jedné strany sousedí s historickým jádrem města a ze druhé se soutokem Berounky a Litavky. Bytový dům utvoří dva propojené objekty, v nichž vznikne prostor pro 61 jednotek o dispozicích 1 + kk až 4 + kk. Nejvyšší podlaží bude vyhrazeno pro velkoryse pojaté střešní penthousy.

Dokončení residenčního projektu BERLITA je naplánováno na Q2 2022. Developerem projektu je VENUS INVESTMENT GROUP.

Více informací o projektu BERLITA.

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

16. prosinec 2020

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

V polovině prosince spustila realitní společnost Svoboda & Williams online magazín Selected, čímž vstoupila do segmentu prémiových médií. Nový magazín bude založen na kvalitním obsahu, který propojí čtenáře s prvotřídními značkami, zážitky a nemovitostmi. Magazín vytvořilo designové a vývojářské studio Biceps Digital.

Magazín Selected vznikl s ambicí stát se autoritou v oblasti luxusního životního stylu, na českém a slovenském online mediálním trhu tak vytvoří solidní informační zázemí pro klienty z prémiového segmentu. Jeho šéfredaktorem je Tomáš Otta, který během své pětadvacetileté novinářské praxe mimo jiné působil jako šéfredaktor časopisu ForMen. „Selected představuje luxusní oázu ve světě mediálních publikací. Čtenáři zde každý den najdou znalecký a kurátorsky formulovaný mix informací – od nových exkluzivních produktů přes autentické zážitky až po inspirující rady a tipy od věhlasných lidí ve svém oboru,“ komentuje spuštění nového magazínu Otta.

Selected má zázemí na domovském webu Svoboda & Williams a na vlastní doméně selectedmag.cz. Kompletní podoba magazínu vznikla pod taktovkou studia Biceps Digital v úzké spolupráci s Natalií Kuznetsovou, marketingovou ředitelkou Svoboda & Williams. „Naším cílem je nabídnout kvalitní obsah a zároveň neopomenout jeho formu zprostředkování. V neposlední řadě chceme vytvořit zázemí na podporu talentovaných umělců, designérů a značek,“ říká Kuznetsová. Rudolf Matějček, kreativní ředitel studia Biceps Digital, ke spolupráci dodává: „Magazín Selected je na české poměry odvážný projekt jak na poli obsahu, tak co se designu týče. A právě silnému obsahu jsme při navrhování vizuální podoby magazínu dali co největší prostor.”

Magazín Selected zatím funguje pouze v online podobě, na příští rok se ale plánuje zahájení publikace tištěné dvouročenky s přímou distribucí ke čtenářům.

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

13. listopad 2020

Prodej bytů v berounském residenčním projektu BERLITA zahájen

Na základě exkluzivního pověření developerem VENUS INVESTMENT GROUP zahajuje realitní kancelář Svoboda & Williams prodej 61 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk v moderním residenčním projektu BERLITA, který vzniká na okraji historického jádra Berouna.

Residenční projekt BERLITA bude tvořen nadčasově pojatými byty, jejichž vzdušnost podtrhnou velkoformátová okna, která přivedou do prostoru velké množství světla a nabídnou krásné výhledy do okolí. Právě prosvětlenost každé jednotky byla jedním z hlavních požadavků developera při navrhování projektu. Důraz byl kladen také na dostatek úložných prostor a kompaktně řešené dispozice, které ocení především rodiny s dětmi.

Výstavba bytového domu BERLITA byla zahájena v říjnu. Kolaudace proběhne v létě roku 2022.

Více informací o projektu BERLITA.

Prodej bytů v berounském residenčním projektu BERLITA zahájen

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu vyjadřujete souhlas s naším používaním těchto souborů.