FeelHome aktuálně

Novinky nejen ze světa realit

Public Relations

Jakub Mihálik
+420 724 485 974

07. prosinec 2018

Svoboda & Williams zahajuje prodej bytů ve vršovickém projektu Orelská 13

Realitní kancelář Svoboda & Williams v roli exkluzivního prodejce přináší na trh 19 bytových jednotek v rezidenci Orelská 13, která vzniká kompletní rekonstrukcí secesního domu v původní zástavbě Vršovic, jen pár kroků od náměstí Svatopluka Čecha.

Bytový projekt Orelská 13 stojí v blízkosti vrcholného funkcionalistického díla architekta Josefa Gočára, kostela sv. Václava na náměstí Svatopluka Čecha, nedaleko půvabných Heroldových sadů. V dosahu je také proslulá Krymská ulice (podle deníku The New York Times jedna z 12 nejoblíbenějších evropských ulic) s jedinečnými kavárnami, bary a galeriemi. Vršovice v poslední dekádě procházejí dynamickou proměnou v atraktivní čtvrť s živým kulturním a společenským děním. K tomuto trendu přispívá i rezidenční projekt Orelská 13, který vzniká rekonstrukcí secesního bytového domu z roku 1911 s klidným vnitroblokem, plným zeleně. Veškeré úpravy koncepčně navazují na to nejlepší z tradice stavitelství počátku 20. století a zároveň vycházejí vstříc veškerým nárokům na současné komfortní bydlení s důrazem na vysoký standard designu interiérů.

Rezidence Orelská 13 je tvořena 15 byty o dispozici 2+kk a plochách 40 až 58 m2, které doplňují dvě bytové jednotky (1+kk a 2+kk) s vlastními zahrádkami a dva nově vestavěné podkrovní byty s galeriemi a terasami orientovanými do vnitrobloku. Součástí projektu je také samostatně stojící zahradní domek s vlastním pozemkem, situovaný ve zmíněném vnitrobloku. Bytové jednotky nabízejí efektivní dispoziční řešení, repliky původních špaletových oken, osazené termoizolačními dvojskly, repliky dvoukřídlých vstupních dveří a napojení na centrální zdroj vytápění. Ke každému bytu navíc patří sklepní kóje v suterénu. V rámci rekonstrukce dojde mimo jiné k celkové sanaci domu, instalaci nového výtahu, výměně veškerých rozvodů a kompletní renovaci společných prostor i zahrad.

Vzhledem k převaze menších bytů je projekt Orelská 13 předurčen pro jednotlivce a páry, které láká a inspiruje jedinečná atmosféra a bohaté lifestylové možnosti Vršovic. Orelská je velmi klidnou ulicí, naopak blízká Moskevská třída s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody prošla v roce 2014 revitalizací, která ji přeměnila ve společenské centrum Vršovic. Na Moskevskou přímo navazují Heroldovy sady se zrekonstruovanou Rangherkou, známou též jako Vršovický zámeček, a proslulá Krymská ulice.

Byty v tomto projektu budou nabízeny k prodeji ve stavu před dokončením finálních povrchů (white walls) s výjimkou podkrovních vestaveb, které budou k dispozici kompletně dokončené. Plánovaný termín převzetí bytů: březen 2019 (1. fáze – 1. až 5. NP), resp. říjen 2019 (2. fáze – podkrovní byty a byty se zahradami). Od března 2019 budou zájemci mít možnost navštívit vzorový byt.

Oficiální webové stránky projektu Orelská 13

Svoboda & Williams zahajuje prodej bytů ve vršovickém projektu Orelská 13

30. listopad 2018

Svoboda & Williams zvítězila ve dvou kategoriích realitního klání CIJ Awards

Svoboda & Williams zvítězila hned ve dvou kategoriích letošních CIJ Awards Czech Republic. Společnost jednak zopakovala loňské vítězství v kategorii Best Local Power Broker Team a navíc uspěla také v kategorii Best PR & Marketing Campaign. Slavnostní galavečer s předáním cen CIJ Awards proběhl ve čtvrtek 29. listopadu v pražském hotelu Marriott.

CIJ Awards Czech Republic jsou prestižní ocenění každoročně udělovaná společností Roberts Publishing Media Group, s.r.o., vydavatelem tištěných a online zpráv o realitním dění v regionu střední a jihovýchodní Evropy. V segmentu komerčních nemovitostí přitom jde o ceny s nejdelší tradicí v rámci České republiky. Cílem CIJ Awards je upozorňovat na výjimečné projekty, společnosti, osobnosti, transakce i kampaně ze světa realit. Na letošním, již 18. ročníku CIJ Awards Czech Republic se soutěžilo v celkem 35 kategoriích.

"Rád bych poděkoval celému týmu Svoboda & Williams, našim klientům a všem, kdo nám dali svůj hlas. Mám radost, že porotu zaujala naše marketingová kampaň na rezidenční projekt Šárecký dvůr, která unikátním způsobem integruje prezentaci ve virtuální a rozšířené realitě s tradičnějšími formami marketingu," uvedl k zisku ocenění Prokop Svoboda, Managing Partner Svoboda & Williams. 

Svoboda & Williams zvítězila ve dvou kategoriích realitního klání CIJ Awards

25. listopad 2018

Výtěžek z turnaje SVOBODA & WILLIAMS CUP 2018 ve výši 252 832 Kč podpoří Nadaci Terezy Maxové dětem

V sobotu 24. listopadu se v hale Aréna Sparta – Podvinný Mlýn uskutečnil již šestý ročník charitativního futsalového turnaje SVOBODA & WILLIAMS CUP. O putovní pohár Svoboda & Williams se letos utkalo celkem 12 týmů reprezentujících významné společnosti ze světa realit. Vítězem se stalo mužstvo společnosti CPI Property Group. Charitativní výtěžek turnaje ve výši 252 832 Kč podpoří činnost Nadace Terezy Maxové dětem. V rámci slavnostního předávání cen částku symbolicky převzala Terezie Sverdlinová, ředitelka nadace, a Renata Langmannová, ambasadorka projektu TERIBEAR.

V letošním ročníku SVOBODA & WILLIAMS CUPu se utkala mužstva společností Accolade, Albatros design, bpd development, CBRE, Colliers International, CPI Property Group, CRESTYL GROUP, CTP Invest, Československá obchodní banka, Jones Lang LaSalle, Knight Frank a pořádající Svoboda & Williams. Pohár Svoboda & Williams letos putoval k týmu společnosti CPI Property Group, který ve finále zvítězil nad stříbrnými ČSOB. Bronzové medaile si odnesl tým CBRE. Cenu pro nejlepšího hráče turnaje získal Vít Kala z CPI Property Group a nejlepším brankářem turnaje se stal Petr Soukup ze společnosti CRESTYL.

Díky dobrovolným příspěvkům zúčastněných firem a prodeji lístků do charitativní tomboly se letos v rámci SVOBODA & WILLIAMS CUPu podařilo shromáždit rekordních 252 832 Kč. Celá částka poputuje na účet Nadace Terezy Maxové dětem, jež pomáhá znevýhodněným a opuštěným dětem s cílem umožnit jim zdravý a bezpečný život v rodinném prostředí.

Loňský výtěžek využila Nadace Terezy Maxové na podporu neziskové organizace HoSt Home Start ČR, jejímž cílem je vytváření harmonického prostředí pro zdravý vývoj dítěte prostřednictvím pravidelného docházení dobrovolníků a terapeutů do rodin.

Pořadatelům SVOBODA & WILLIAMS CUPu se i letos podařilo vytvořit příjemnou společenskou událost pro celou rodinu. O zábavu pro nejmenší se postaral Tučňákov, školka pracující s unikátním programem multismyslové stimulace dětí. Na hráče i fanoušky čekalo v Aréně Sparta občerstvení od Prague Catering a charitativní tombola, v níž hlavními cenami byl voucher na pronájem auta na víkend od firmy Invelt a dva vouchery na ubytování na dvě noci v apartmánu Masarykova30 v Brně a voucher na romantický pobyt na zámku Dobříš.

Ceny do tomboly, zúčastněným týmům i jednotlivcům laskavě věnovali sponzoři turnaje: deelive design store, Diamond Spot, BarberLand, BodyID, Luxury Dry Cleaning, Endorfin, Zámek Dobříš, Bobová dráha Prosek, Klenota, PRAGUE STAY– Masarykova30, TERIBEAR, INVELT, La Femme MiMi, Gordana Glass, Organics by Filip Gregor, Lázně Pramen, Národní galerie, YES Visage, Tulip Skate shop, La Cave D’Adrien. Nejlepší útočník tak získal voucher na 10.000 Kč do deelive design store, nejlepší brankář voucher na stejnou částku do Diamond Spot.

O sportovní stránku turnaje se i letos postarala společnost CZech Sport Media.

Kompletní výsledky ke stažení.
 

Výtěžek z turnaje SVOBODA & WILLIAMS CUP 2018 ve výši 252 832 Kč podpoří Nadaci Terezy Maxové dětem

17. říjen 2018

Svoboda & Williams zahajuje prodej horských apartmánů v projektu Trio Harrachov

Realitní kancelář Svoboda & Williams – v roli exkluzivního prodejce – přináší na trh 39 horských apartmánů situovaných v atraktivní lokalitě krkonošského střediska. Projekt Trio Harrachov, tvořený trojicí bytových domů, vzniká v klidném údolí říčky Kamenice a přitom jen pár kroků od lyžařského areálu, běžkařských tratí a cyklostezek.

Díky svému umístění představují apartmány Trio Harrachov ideální druhý domov pro všechny vyznavače aktivního životního stylu i milovníky horské přírody. Současně jde o komfortní alternativu k chatě či chalupě ve vyhlášeném krkonošském středisku se širokým spektrem služeb a možností celoročního sportovního vyžití pro celou rodinu (golfové hřiště, tenisové kurty nebo lanové centrum). Vzhledem k potenciálu dalšího pronájmu představuje koupě těchto apartmánů navíc zajímavou investiční příležitost. Návrh projektu, který vznikl v ateliéru archiSPACE s.r.o., zaujme neotřelou kombinací typické krkonošské architektury s prvky současného designu. Trojice domů tak působí svěžím, a přesto tradičním dojmem.

Každý z domů nabízí 13 útulných, převážně jižně či jihovýchodně orientovaných apartmánů o dispozicích 1+kk až 3+kk a podlahových plochách od 25 do 88 m2. Téměř všechny jednotky mají balkon nebo terasu a vlastní parkovací stání. Z oken se otevírají výhledy na říčku Kamenici a protější zalesněný svah. Byty budou k prodeji v dokončeném stavu, včetně oken s izolačními trojskly, kvalitních dřevěných podlah a bezpečnostních dveří.

Dokončení první horské rezidence je naplánováno na podzim roku 2019, zbývající dvě pak budou dokončeny na jaře 2021.

Oficiální webové stránky projektu Trio Harrachov

Svoboda & Williams zahajuje prodej horských apartmánů v projektu Trio Harrachov

15. říjen 2018

Svoboda & Williams exkluzivně nabídne byty ve vršovickém projektu Orelská 13

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem bytových jednotek v rezidenci Orelská 13, která vzniká kompletní rekonstrukcí secesního domu, situovaného v původní zástavbě Vršovic, jen pár kroků od náměstí Svatopluka Čecha.

Pražské Vršovice v poslední dekádě procházejí dynamickou proměnou v atraktivní čtvrť s živým kulturním a společenským děním. K tomuto trendu přispívá i rezidenční projekt Orelská 13, který vzniká rekonstrukcí secesního bytového domu z roku 1911 s klidným vnitroblokem, plným zeleně. Renovační práce probíhají podle studie Ing. arch. Terezy Čudové Ajmové (www.ta-architektura.cz), návrhem dvou atypických podkrovních bytů byl pověřen Ing. arch. Jindřich Starý (www.rangherka5.cz). Veškeré úpravy koncepčně navazují na to nejlepší z tradice stavitelství počátku 20. století a zároveň vycházejí vstříc veškerým nárokům na současné komfortní bydlení.

Rezidence Orelská 13 je tvořena 15 byty o dispozici 2+kk a plochách 40 až 58 m2, které doplňují dvě bytové jednotky (1+kk a 2+kk) s vlastními zahrádkami a dva nově vestavěné podkrovní byty s galeriemi a terasami orientovanými do vnitrobloku. Součástí projektu je také samostatně stojící zahradní domek s vlastním pozemkem, situovaný ve zmíněném vnitrobloku. Bytové jednotky nabízejí efektivní dispoziční řešení, repliky původních špaletových oken, osazené termoizolačními dvojskly, repliky dvoukřídlých vstupních dveří a napojení na centrální zdroj vytápění. Ke každému bytu navíc patří sklepní kóje v suterénu. V rámci rekonstrukce dojde mimo jiné k celkové sanaci domu, instalaci nového výtahu, výměně veškerých rozvodů a kompletní renovaci společných prostor i zahrad.

Vzhledem k převaze menších bytů je projekt Orelská 13 předurčen pro jednotlivce a páry, které láká a inspiruje jedinečná atmosféra a bohaté lifestylové možnosti Vršovic. Rezidence je situována v klidné ulici, jen pár kroků od náměstí Svatopluka Čecha s parkem a funkcionalistickým kostelem sv. Václava, navrženým legendárním Josefem Gočárem. Blízká Moskevská třída s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody prošla v roce 2014 revitalizací, která ji přeměnila ve společenské centrum Vršovic. Na Moskevskou přímo navazují Heroldovy sady se zrekonstruovanou Rangherkou, známou též jako Vršovický zámeček, a proslulá Krymská ulice, podle deníku The New York Times jedna z 12 nejoblíbenějších evropských ulic, jež díky jedinečné síti kaváren, barů a galerií tvoří zcela unikátní kulturní mikrokosmos.

Byty v projektu budou nabízeny k prodeji ve stavu před dokončením finálních povrchů (white walls) s výjimkou podkrovních vestaveb, které budou k dispozici kompletně dokončené. Plánovaný termín převzetí bytů: březen 2019 (1. fáze – 1. až 5. NP), resp. říjen 2019 (2. fáze – podkrovní byty a byty se zahradami). 

Svoboda & Williams exkluzivně nabídne byty ve vršovickém projektu Orelská 13

15. říjen 2018

Svoboda & Williams přináší do světa nemovitostí virtuální realitu

Svoboda & Williams jako první tuzemská realitní kancelář představuje developerský projekt - rezidenční park Šárecký dvůr - ve virtuální a rozšířené realitě. Virtuální realitu (VR) i rozšířenou realitu (AR) bude Svoboda & Williams využívat v rámci marketingu vybraných projektů i do budoucna.

Představte si, že vstupujete do svého nového bytu. Teprve se staví, ale vy se v něm už nyní můžete projít a vnímat prostor jednotlivých místností. Prohlédnete si všechny varianty standardů vybavení, které postupně měníte, a porovnáváte barvy, materiály, apod. Máte možnost včas upravit rozhodnutí architekta či designéra, která vám nevyhovují a jež byste na 2D plánku či vizualizaci neodhalili. Díky VR tak ušetříte čas i peníze.

“Možnost simulovat fyzickou přítomnost v dosud neexistujícím prostoru činí z virtuální reality ideální nástroj pro efektivnější komunikaci architekta, developera a realitní kanceláře s klienty, kteří zpravidla nemají příliš dobrou prostorovou představivost,” vysvětluje Marian Kolev, Marketing Director Svoboda & Williams. “Navíc s ní přicházejí také další možnosti v podobě rozšířené reality (AR) a kdekoli snadno použitelných virtuálních modelů v mobilu či tabletu.”

VR přináší do realitního byznysu revoluční změny. Umožňuje totiž “fyzicky” prezentovat projekty již ve fázi přípravy, kdy existují pouze “na papíře”, a to včetně virtuálního home-stagingu bytových jednotek. Klientům nabízí „skutečný“ pobyt v interiéru jejich budoucího domova a tím jim pomůže při rozhodnutí o koupi. Pro developery a realitní kanceláře to může znamenat větší množství prodejů již v přípravné fázi. VR tak přináší win-win řešení pro všechny zúčastněné strany.

„Byty v developerských projektech se dosud prodávaly z papíru, takřka naslepo,“ říká Marian Kolev. „V případě Šáreckého dvora jsme se přesvědčili o tom, že virtuální realita přináší z hlediska marketingu nemovitostí významnou přidanou hodnotu, a u vybraných větších projektů ji proto v budoucnu budeme nabízet standardně jako součást marketingové kampaně již od předprodejní fáze.“

Více o prezentaci projektů ve virtuální a rozšířené realitě.

 

Svoboda & Williams přináší do světa nemovitostí virtuální realitu

24. září 2018

Svoboda & Williams zahajuje prodej bytů v projektu Záběhlické výhledy

Svoboda & Williams na základě exkluzivního pověření zahajuje prodej bytových jednotek v projektu Záběhlické výhledy. Architektonicky minimalistická rezidence citlivě zasazená do původní zástavby Prahy 10 přináší klidné bydlení vysokého standardu s poutavými výhledy na zeleň údolí Botiče.

Projekt Záběhlické výhledy tvoří moderně pojatý terasový dům, který vzniká ve svahu údolí Botiče v historické části Záběhlic. Ulička Dolní Chaloupky, v níž je projekt situován, se vyznačuje klidnou atmosférou, kterou ještě podtrhuje všudypřítomná zeleň. Rezidence nabízí 8 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk a plochách od 58,6 m2 do 101 m2. V přízemním podlaží vzniká 10 garážových parkovacích stání. Ke každému bytu náleží jihozápadně orientovaná terasa (6,9 až 37,9 m2) a sklepní kóje. Cenově se bytové jednotky pohybují od 6,6 do 11,8 milionů Kč.

V blízkém okolí domu se nachází široké spektrum služeb, včetně mateřských i základních škol, obchodů, dětských hřišť a sportovišť. Významným benefitem je také snadná dostupnost centra Prahy autem i MHD – zastávka autobusu je vzdálená pouhé tři minuty chůze. Příznivce aktivního životního stylu zve k výletům či projížďkám na kole oblast Hamerského rybníka či rekreační stezka Greenway Botič.

Projekt Záběhlické výhledy realizuje společnost ED Development & Engineering s.r.o., exkluzivním prodejním partnerem je Svoboda & Williams. Dokončení rezidence je naplánováno na jaro 2019.

Oficiální webové stránky projektu: Záběhlické výhledy

Svoboda & Williams zahajuje prodej bytů v projektu Záběhlické výhledy

12. září 2018

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem horských apartmánů v projektu Trio Harrachov

Realitní kancelář Svoboda & Williams se stala exkluzivním prodejcem 39 horských apartmánů situovaných v atraktivní lokalitě krkonošského střediska Harrachov. Projekt Trio Harrachov, tvořený trojicí bytových domů, vzniká v klidném údolí říčky Kamenice a přitom jen pár kroků od lyžařského areálu, běžkařských tratí a cyklostezek.

Díky svému umístění představují apartmány Trio Harrachov ideální druhý domov pro všechny vyznavače aktivního životního stylu i milovníky horské přírody. Současně jde o komfortní alternativu k chatě či chalupě ve vyhlášeném krkonošském středisku se širokým spektrem služeb a možností celoročního sportovního vyžití pro celou rodinu (golfové hřiště, tenisové kurty nebo lanové centrum). Návrh projektu, který vznikl v ateliéru ArchiSPACE, zaujme neotřelou kombinací typické krkonošské architektury s prvky současného designu. Trojice domů tak působí svěžím a přitom tradičním dojmem.

Každý z domů nabízí 13 útulných, převážně jižně či jihovýchodně orientovaných apartmánů o dispozicích 1+kk až 3+kk a podlahových plochách od 25 do 88 m2. Téměř všechny jednotky mají balkon nebo předzahrádku a vlastní parkovací stání. Z oken se otevírají výhledy na říčku Kamenici a protější zalesněný svah. Ke každému apartmánu patří prostorná sklepní kóje, ideální pro uskladnění sportovních potřeb. Jednotky budou k prodeji v dokončeném stavu, včetně oken s izolačními trojskly, kvalitních dřevěných podlah a bezpečnostních dveří.

„Apartmány Trio Harrachov představují dokonale umístěnou víkendovou horskou základnu pro sportovně založené jedince i rodiny, které vyznávají cyklistiku, turistiku, běžky a další sporty. Díky potenciálu následného pronájmu jde zároveň o zajímavou investiční příležitost,“ okomentoval exkluzivní spolupráci Jan Mráz, senior makléř Svoboda & Williams.

Dokončení první horské rezidence je naplánováno na podzim roku 2019, zbývající dvě pak budou dokončeny na jaře 2021. Prodej apartmánů v první rezidenci bude zahájen v říjnu 2018.

Oficiální webové stránky projektu Trio Harrachov

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem horských apartmánů v projektu Trio Harrachov

14. srpen 2018

Svoboda & Williams zahajuje vydávání Market Reportu

Realitní kancelář Svoboda & Williams představuje první vydání průzkumu Market Report, který bude pravidelně analyzovat dění v prémiovém segmentu pražského rezidenčního trhu.

Dlouho jsme zvažovali, jak nejlépe naložit s množstvím dat o realitních transakcích, která naše aktivity generují. Nakonec jsme se v zájmu otevřenosti rozhodli necitlivou část těchto dat pravidelně zveřejňovat formou Market Reportu. Vedle dat samotných tu čtenáři samozřejmě najdou i naše interpretace a komentáře – celkově jde tedy o jakýsi pohled na realitní trh očima Svoboda & Williams,“ říká Prokop Svoboda, Managing Partner Svoboda & Williams.

Svoboda & Williams Market Report bude vycházet dvakrát za rok, přičemž každé vydání bude mapovat uplynulé dva kvartály. Značné pozornosti se dostane trhu s nájemním bydlením, který v posledních letech prochází významným oživením. V zájmu přesnější interpretace vývoje nájemního trhu používá Svoboda & Williams analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, vyvinutý ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze. Market Report pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných, nikoli nabídkových cen.

Aktuální Market Report se věnuje mimo jiné:

- postupné racionalizaci poptávky ve Q2 2018

- rozšiřování nabídky nových bytů i přeprodejů

- vlivu restrikcí ČNB na realitní trh

- vzestupu nájemního bydlení

- vlivu kulturní a gastronomické scény na development v Praze 7

Svoboda & Williams Market Report | H1 2018 ke stažení (pdf)

Svoboda & Williams zahajuje vydávání Market Reportu

13. srpen 2018

Svoboda & Williams spouští službu watchdog

Na webových stránkách svoboda-williams.com lze nově využívat službu watchdog, která nepřetržitě monitoruje nabídku nemovitostí a zasílá vám automatická upozornění na nové či zlevněné nemovitosti, jež splňují vámi zadané parametry.

Sledování realitního trhu a hledání ideální nemovitosti je časově nesmírně náročná činnost. Navíc stačí trocha nepozornosti a „ta pravá“ nemovitost vám může uniknout. Právě proto Svoboda & Williams přichází se službou, která bude 24 hodin denně monitorovat realitní nabídku za vás a, jakmile objeví nemovitost, která splňuje vaše požadavky, upozorní vás e-mailem.

Nastavení služby je přitom velmi jednoduché: stačí zadat základní parametry nemovitosti, kterou hledáte (lokalitu, dispozici, cenové rozpětí, apod.) a zvolit frekvenci zasílání informačních e-mailů. Navíc si můžete nastavit více „watchdogů“ s různými parametry a jejich pomocí současně sledovat nabídku různých typů nemovitostí.

Služba watchdog se vztahuje na nemovitosti z portfolia Svoboda & Williams, je bezplatná a s jejím využíváním nejsou spojeny žádné závazky. Registrovat se do ní můžete zde.

Svoboda & Williams spouští službu watchdog

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu vyjadřujete souhlas s naším používaním těchto souborů.