Naše služby

Byty a rodinné domy k prodeji a pronájmu v Praze a Brně

Náš tým

Klientům FeelHome bude k dispozici sehraný tým realitních odborníků. Naši senior konzultanti mají dlouholeté zkušenosti se všemi druhy realitních transakcí. Všichni členové našeho týmu hovoří plynně anglicky a zastoupeny jsou i další jazyky.

Naše služby - prodej a koupě

  • Úvodní prohlídka nemovitosti naším prodejním poradcem
  • Určení tržní ceny nemovitosti a návrh postupu prodeje nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
  • Stanovení rozsahu marketingové kampaně
  • Vyhotovení prezentace nemovitosti na www.feelhome.cz
  • Zařazení nemovitosti do nabídek FeelHome s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce, direct mail, venkovní reklama, internet)
  • Organizace prohlídek
  • Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
  • Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje
  • Účast na jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
  • Příprava smluvních dokumentů naším právním oddělením v českém a anglickém jazyce (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
  • Zajištění jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
  • Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
  • Předání nemovitosti
  • Přehlášení médií na nového vlastníka

Naše služby - pronájem

  • Úvodní prohlídka nemovitosti a konzultace postupu pronájmu
  • Kvalifikovaný odhad a stanovení aktuální výše tržního nájemného
  • Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferované doby nájmu
  • Definování cílové skupiny potenciálních nájemců
  • Doporučení případných úprav nebo vylepšení, které by podpořily zájem cílové skupiny a napomohly dosažení požadovaného nájemného
  • Zajištění profesionálních fotogra í a popisu nemovitosti
  • Vyhotovení prezentace nemovitosti na www.feelhome.cz
  • Zařazení nemovitosti do nabídek FeelHome s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce, direct mail, venkovní reklama, internet)
  • Organizace prohlídek
  • Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém a anglickém jazyce
  • Zajištění nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém a anglickém jazyce
  • Shromáždění dokumentů potřebných pro uzavření nájemní smlouvy (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku, kopie pasů atd.)
  • Předání nemovitosti
  • Průběžná asistence po dobu trvání nájemního vztahu
  • Možnost správy nemovitosti za zvýhodněných podmínek

Právní servis

Našim klientům poskytujeme právní servis v rozsahu běžném pro prodej či pronájem nemovitosti.

  • advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi
  • návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, nájemní smlouva, smlouvy o úschově
  • návrh na vklad do katastru nemovitostí dle kupní smlouvy

Finanční servis

Ve spolupráci s partnery Vám pomůžeme zorientovat se v aktuálních možnostech financování koupě nemovitosti. Poradíme, který produkt nejlépe odpovídá Vašim potřebám.

Provize a poplatky

Provize za zprostředkování prodeje:

  • 3% plus DPH (z dosažené prodejní ceny bez DPH). Provizi hradí prodávající.
  • Provize za zprostředkování pronájmu:

  • dlouhodobý pronájem (od 12 měsíců): provizi hradí jak pronajímatel, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného (plus DPH).
  • Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu vyjadřujete souhlas s naším používaním těchto souborů.