Náš tým
Klientům FeelHome bude k dispozici sehraný tým realitních odborníků. Naši senior konzultanti mají dlouholeté zkušenosti se všemi druhy realitních transakcí. Všichni členové našeho týmu hovoří plynně anglicky a zastoupeny jsou i další jazyky.
Naše služby - prodej a koupě
- Úvodní prohlídka nemovitosti naším prodejním poradcem
- Určení tržní ceny nemovitosti a návrh postupu prodeje nemovitosti
- Shromáždění potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
- Stanovení rozsahu marketingové kampaně
- Vyhotovení prezentace nemovitosti na www.feelhome.cz
- Zařazení nemovitosti do nabídek FeelHome s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce, direct mail, venkovní reklama, internet)
- Organizace prohlídek
- Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
- Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje
- Účast na jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
- Příprava smluvních dokumentů naším právním oddělením v českém a anglickém jazyce (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
- Zajištění jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
- Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
- Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
- Předání nemovitosti
- Přehlášení médií na nového vlastníka
Naše služby - pronájem
- Úvodní prohlídka nemovitosti a konzultace postupu pronájmu
- Kvalifikovaný odhad a stanovení aktuální výše tržního nájemného
- Konzultace podmínek pronájmu, výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferované doby nájmu
- Definování cílové skupiny potenciálních nájemců
- Doporučení případných úprav nebo vylepšení, které by podpořily zájem cílové skupiny a napomohly dosažení požadovaného nájemného
- Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti
- Vyhotovení prezentace nemovitosti na www.feelhome.cz
- Zařazení nemovitosti do nabídek FeelHome s využitím interní databáze poptávek a inzertních médií (tisková inzerce, direct mail, venkovní reklama, internet)
- Organizace prohlídek
- Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém a anglickém jazyce
- Zajištění nájemní smlouvy a předávacího protokolu v českém a anglickém jazyce
- Shromáždění dokumentů potřebných pro uzavření nájemní smlouvy (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku, kopie pasů atd.)
- Předání nemovitosti
- Průběžná asistence po dobu trvání nájemního vztahu
- Možnost správy nemovitosti za zvýhodněných podmínek
Právní servis
Našim klientům poskytujeme právní servis v rozsahu běžném pro prodej či pronájem nemovitosti.
- advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi
- návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, nájemní smlouva, smlouvy o úschově
- návrh na vklad do katastru nemovitostí dle kupní smlouvy
Finanční servis
Ve spolupráci s partnery Vám pomůžeme zorientovat se v aktuálních možnostech financování koupě nemovitosti. Poradíme, který produkt nejlépe odpovídá Vašim potřebám.
Provize a poplatky
Provize za zprostředkování prodeje:
Provize za zprostředkování pronájmu: