Služby
Naším cílem je provést zájemce o pořízení nového bydlení všemi úskalími spojenými s rozhodnutím o nákupu či pronájmu nemovitosti. Pomůžeme s výběrem vhodné nemovitosti, doporučíme model financování ušitý na míru konkrétního zájemce a poskytneme právní servis týkající se smluvní agendy spojené s nákupem/pronájmem nemovitosti.
Pro své klienty zajišťujeme :
- Vyhledání vhodného kupce nebo nájemníka
- Profesionální prezentaci nemovitostí (kvalitní fotodokumentace na našich webových stránkách, prohlídka vedená zkušeným agentem)
- Vyhledání vhodné nemovitosti k prodeji či k pronájmu
- Kompletní právní servis a poradenství
- Bezpečný převod peněz spojený s advokátní či notářskou úschovou a rovněž bezplatnou úschovu peněz na deponovaném účtu společnosti
- Finanční servis a poradenství
Právní servis:
Kromě finanční a realitní stránky věci je při pořizování nového bydlení důležité ověřit si i veškeré právní náležitosti, především pak obsah rezervační a kupní smlouvy. Svým klientům nabízíme možnost smluvní dokumentaci odborně konzultovat, popřípadě napomoci s jejím sestavením dle vlastních představ.
Finanční servis:
Možností, jak zajistit financování nákupu nemovitosti, je v dnešní době široký rejstřík. Banky nabízejí takové množství produktů, že pro laika se stává situace nepřehledná. Kromě účelu, za nímž si obstaráváme zvolený model financování, je třeba sledovat několik základních faktorů : v prvé řadě je to úroková míra a doba fixace, doba splatnosti a náklady (cena smlouvy a veškeré náklady na vedení úvěrového účtu) a způsob ručení. Každý klient má jiné možnosti, jiné priority, jiný vztah k možným rizikům. Jsme tu od toho, abychom se seznámili s potřebami klienta a navrhli takový model financování, který se pro konkrétní případ bude jevit jako ten nejprůchodnější a nejvýhodnější.
Provize a poplatky:
Provize za zprostředkování prodeje:
Jednotlivé jednotky:
- 3% z prodejní ceny dosažené u jednotlivých jednotek plus DPH - provizi obvykle hradí prodávající. Nárok na provizi ze zprostředkování prodeje vzniká po podpisu kupní smlouvy a je splatná po převodu kupní ceny na účet prodejce.
Rezidenční projekty
- Plná exkluzivita – 3% z celkového prodeje u projektu
- Flexibilní možnost pro developera – 1% za každou prodanou jednotku, plus 2% za kupujícího představeného feelHOME. Nárok na zálohu provize ve výši 50% vzniká při podpisu budoucí kupní smlouvy a složení zálohy z kupní ceny. Nárok na zbývajících 50% provize vzniká, když je podepsána kupní smlouva a zaplacena celá kupní cena.
Provize za zprostředkování rezidenčního pronájmu:
Nárok na provizi vzniká, když je podepsána smlouva o pronájmu. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu nájemní smlouvy nebo, jedná-li se o pronajímatele, po obdržení první platby za nájemné a/nebo depozitu.
Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující:
- Dlouhodobý pronájem – 12 měsíců nebo více: provizi hradí jak majitel nemovitosti, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho (1) měsíčního nájemného.
- Dlouhodobý exkluzivní pronájem – 12 měsíců nebo více: provizi ve výši 1,5 násobku měsíčního nájmu hradí jen majitel nemovitosti. Konkrétní nemovitosti jsou na webové stránce označeny bannerem – provize 0%.
- Krátkodobý pronájem – méně než 12 měsíců: provizi hradí jak majitel nemovitosti tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši 15% z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě, ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného.
